Konut satışlarında dengeler değişti: İlk el arttı, ikinci el geriledi
Türkiye genelinde Mart ayında ilk el konut satışları sınırlı artış gösterirken, ikinci el satışlar geriledi. İpotekli satışlarda güçlü yükseliş dikkat çekerken, yabancılara yapılan satışlar düşüşünü sürdürdü.
Türkiye genelinde konut satış verileri Mart ayında piyasanın yönüne dair önemli sinyaller verdi. İlk el konut satışları geçen yılın aynı ayına göre yüzde 1,3 artarak 35 bin 725’e yükselirken, ikinci el konut satışları yüzde 3,6 azalarak 77 bin 642 olarak gerçekleşti. Toplam satışlar içinde ilk elin payı yüzde 31,5, ikinci elin payı ise yüzde 68,5 oldu.
Finansman tarafında ise dikkat çeken bir hareketlilik yaşandı. İpotekli konut satışları yüzde 35,9 artışla 25 bin 978’e yükselirken, diğer satış türleri yüzde 9,6 düşüşle 87 bin 389 olarak kaydedildi. Böylece ipotekli satışların toplam içindeki payı yüzde 22,9’a çıktı.
Arındırılmış verilere bakıldığında ise tablo daha temkinli bir görünüm ortaya koydu. Takvim etkilerinden arındırılmış verilere göre ilk el satışlar yüzde 1,8, ikinci el satışlar yüzde 6,2 azaldı. Mevsim ve takvim etkilerinden arındırılmış aylık verilerde ise ilk el satışlar yüzde 9,6, ikinci el satışlar yüzde 5,5 geriledi.
Yabancılara yapılan konut satışlarında düşüş eğilimi sürdü. Mart ayında yabancılara 1.353 konut satıldı. Bu rakam geçen yılın aynı ayına göre yüzde 20 azalış anlamına geliyor. Toplam satışlar içindeki payı ise yüzde 1,2 olarak gerçekleşti. En fazla satış sırasıyla Rusya, İran ve Almanya vatandaşlarına yapıldı.
İş yeri satışlarında da gerileme dikkat çekti. İlk el iş yeri satışları yüzde 5,4 azalarak 3 bin 787’ye, ikinci el iş yeri satışları ise yüzde 12,3 düşüşle 9 bin 712’ye indi. Buna karşın ipotekli iş yeri satışları yüzde 60,1 artarak 698 oldu.
Genel tablo, konut ve iş yeri piyasasında talebin zayıfladığını ancak krediye erişimin arttığı alanlarda hareketliliğin sürdüğünü gösteriyor.
Bakmadan Geçme
