TEDB Malatya İl Başkanı Yusuf Karadağlı
'Deprem Sonrası Artan Konut Arzı, Malatya'da Kira Fiyatlarını Aşağı Çekti'
“Deprem Sonrası Artan Konut Arzı, Malatya’da Kira Fiyatlarını Aşağı Çekti”
MALATYA – Son dönemde Malatya genelinde konut kiralarında yaşanan düşüş, kamuoyunda farklı değerlendirmelere konu olurken, Tüm Emlak Danışmanları Birliği (TEDB) Malatya İl Başkanı Yusuf Karadağlı, konuyla ilgili yazılı bir basın açıklaması yaptı.
Karadağlı, kira fiyatlarındaki gerilemenin geçici bir durum ya da olağan dışı bir kriz olarak görülmemesi gerektiğini belirterek, bu sürecin piyasanın kendi doğal dengelenme mekanizmasının bir sonucu olduğunu ifade etti.
Deprem Sonrası Artan Konut Arzı Etkili Oldu
Malatya’da deprem sonrası çok sayıda yeni konutun inşa edilmesinin, kira piyasası üzerinde doğrudan etkili olduğunu vurgulayan Karadağlı, şu ifadeleri kullandı:
“Deprem sonrasında Malatya’da hem kamu eliyle hem de özel sektör tarafından ciddi miktarda konut üretimi gerçekleşmiştir. Yeni yapılan konutların piyasaya girmesiyle birlikte kiralık konut arzı artmış, bu durum da doğal olarak kira fiyatlarının aşağı yönlü hareket etmesine neden olmuştur.”
Arz–Talep Dengesi Yeniden Oluşuyor
Artan konut arzı ile birlikte kiralık daire sayısının yükseldiğini belirten Karadağlı, vatandaşların daha fazla seçenekle karşı karşıya kaldığını, bunun da fiyatların makul seviyelere çekilmesini sağladığını ifade etti.
“Talebin üzerinde oluşan arz, kiraların piyasa gerçeklerine uygun seviyelerde yeniden şekillenmesine katkı sunmuştur. Bu gelişme hem kiracılar hem de ev sahipleri açısından daha sağlıklı bir kira piyasasının oluşmasına zemin hazırlamaktadır.”
Ev Sahiplerine ve Vatandaşlara Çağrı
Karadağlı açıklamasında, ev sahiplerine de çağrıda bulunarak, kira bedellerinin belirlenmesinde gerçekçi olunması gerektiğini vurguladı:
“Aşırı yüksek kira beklentileri, konutların uzun süre boş kalmasına neden olmakta ve mülk sahiplerini de olumsuz etkilemektedir. Ev sahiplerimizin emsal, bölge ve piyasa analizlerini dikkate alarak hareket etmeleri büyük önem taşımaktadır.”
Şeffaf ve Profesyonel Kiralama Vurgusu
TEDB olarak hedeflerinin, şeffaf, güvenilir ve sürdürülebilir bir kiralama piyasası oluşturmak olduğunu belirten Karadağlı, kiralamaların yetki belgeli ve profesyonel emlak danışmanları aracılığıyla yapılmasının hem kiracıları hem de ev sahiplerini koruyacağını ifade etti.
Sonuç
Malatya’da kira fiyatlarında yaşanan düşüşün, deprem sonrası artan konut üretimi ve piyasa koşullarının doğal bir sonucu olduğunu belirten Karadağlı, sürecin doğru yönetilmesi halinde şehirde daha dengeli ve adil bir konut piyasasının oluşacağını sözlerine ekledi.
https://malatyaemlakcilar.com/
Yusuf Karadağlı
Tüm Emlak Danışmanları Birliği (TEDB)
Malatya İl Başkanı
Bakmadan Geçme
